Wulff Aengevelt: Deutschland ist Immobilien-Klassiker der MIPIM!
Ein Land mit Bedeutungszuwachs ist China. Gründe: Eine anhaltend hohe Sparquote und die Erlaubnis für chinesische Versicherungen, im Ausland investieren zu dürfen.
Einer der gefragtesten Zielmärkte – nicht nur für chinesische Investoren – ist dabei Deutschland, viele Jahre von vor allem angelsächsischen Investoren und Beratern aufgrund seiner Stabilität, Kontinuität und geringen Volatilität als langweilig abgetan. Heute ist Deutschland dank seiner Konjunktur mit einem Wirtschaftswachstum von 1,8 Prozent unbestritten Nummer Eins in Europa und everybodies darling.
Dadurch erhöht sich der Wettbewerb um deutsche Top-Immobilen. Das begünstigt den Preisauftrieb. Zusammen mit steigenden Transaktionskosten aufgrund erhöhter Grunderwerbsteuer lenkt dies das Investitionsinteresse weg von der Immobilie auf den Erwerb kompletter Unternehmen mit signifikanten Immobilienbeständen. Negativeffekt: Statt Immobilien werden Aktienkurse bewertet.
Angesichts der hohen Nachfrage nach deutschen Immobilien steht die Baulandaktivierung in Wachstumskernen im Mittelpunkt der Diskussion. Für Düsseldorf wies Oberbürgermeister Dirk Elbers auf das Handlungskonzept „Wohnen“ zur Schaffung preisgedämpften Wohnraums hin. Beachtung fand zudem die seit 2006 forcierte hiesige Umwandlung von Büros zu Wohnungen (150.000 Quadratmeter). Jüngstes Vorzeigebeispiel: Transfer des ehemaligen Bürocampus „Thyssen Trade Center“ zum zukünftigen Wohnquartier „Living Circle“ mit 360 mietpreisgebremsten Wohnungen.
Elbers hob zudem die Tradition kreativer Architektur in Düsseldorf hervor. Mit Immobilien wie Kö-Bogen, Stadttor, Kö-Galerie oder dem bereits in den sechziger Jahren errichteten, architektonischen Weltruf genießenden Dreischeibenhaus sowie stadtplanerisch bedeutenden Umnutzungsprojekten wie der Gartenstadt Reitzenstein ist die Landeshauptstadt seit Jahrzehnten in der Champions League der „Immobilien-Leuchttürme“ markant vertreten.
Die 25. MIPIM zeigt einmal mehr: Deutschland ist dank Stabilität und polyzentraler Struktur im Gegensatz zu Ländern wie England und Frankreich mit ihren „Einzelrisiken“ London oder Paris immobilienwirtschaftlich allemal kein Langeweiler, sondern gefragter Klassiker.
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Über den Autor
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 100%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
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